×

New York working schedule

  • Monday - Friday

    8pm - 5am
  • Saturday

    8pm - 2am
  • Sunday

    Closed

Seattle working schedule

  • Monday - Friday

    8pm - 5am
  • Saturday

    8pm - 2am
  • Sunday

    Closed

Need Help?

Отчеты.

        Постепенный подъем мировой экономики способствует росту покупательской способности и с новой силой выводит на повестку дня приобретение недвижимости.
    Специалисты компании «AleksO» изучили основные тенденции рынков недвижимости 27 стран в соотношении стоимости на жилье к уровню доходов. По итогам этого анализа, страны были поделены на три категории:
            - где цены превышают доходы покупателей.
            - где покупатели могут купить недвижимость по заниженной цене.
            - где наблюдается определенный баланс между стоимостью жилья и уровнем доходов.
       Как следствие увеличения покупательской способности населения в последнее время, всего 15 стран из 27 относятся к первым двум категориям, хотя ранее, еще 5 лет назад, к ним относились 20 стран.
        Страны с завышенными ценами на недвижимость
      Бельгия, Норвегия, Канада — страны, где стоимость жилья продолжает расти, но существует риск изменения цен в случае повышения ипотечной ставки или колебаний доходов. Мировой экономический кризис практически не затронул эти страны. В настоящее время недвижимость в Норвегии стоит в среднем 228 202 фунтов стерлингов, а в Осло — в среднем 336 968 фунтов стерлингов.
        В Великобритании цены заметно выросли только в Лондоне и его окрестностях, тогда как на севере и востоке страны они остаются на прежнем уровне или снижаются.
        В Японии самый недооцененный рынок недвижимости
        В Греции, Испании, Португалии цены на жилье продолжают падать. Рынок Германии также находится на низком уровне, хотя сейчас наблюдается рост цен.
        В Японии цены снизились на 38%. Но в последний год в стране наблюдается подъем экономики благодаря политике валютного стимулирования. Цены на кондоминиумы в Токио выросли на 8,6% в 2013 году и достигли суммы в 287 262 фунтов стерлингов. Это связано с повышенным интересом иностранных покупателей, которых привлекает доход в 4,5—5% от сдачи в аренду. Японская недвижимость наиболее привлекательна для инвесторов Тайвани, Гонконга и Сингапура.
        Швейцарская стабильность
       К странам с относительным балансом между стоимостью жилья и доходами населения наши специалисты относят США, Италию, Австрию, Исландию, Люксембург и Швейцарию.
    В Швейцарии, которая традиционно славится своей финансовой стабильностью, динамика цен на жилье, тем не менее, может отличаться в зависимости от региона. Так, в Женеве за последний год наблюдается рост цен на недвижимость. В отличие от прошлых лет в городе было совершено несколько покупок на сумму свыше 13 млн фунтов стерлингов. Анализ основывается на среднем уровне доходов и средних ценах на недвижимость по всей стране, которые, однако, не отражают динамику цен в разных городах.
        Рынки курортной недвижимости в Европе и на Карибских островах
    Рынки курортной недвижимости менее зависимы от ипотечных ставок. На динамику цен этого типа недвижимости влияют главным образом предпочтения состоятельных людей. Однако и стоимость жилья играет здесь не последнюю роль.
     Эксперты компании «AleksO» провели обзор европейских рынков курортного жилья, чтобы проследить динамику покупательской способности населения со времен мирового кризиса.

TOP