Объект расположен в западной части Германии, в самом центре небольшого города в 150 метрах от центральной площади города. Объект представляет из себя блок из четырёх домов. Один из домов после полной реконструкции объеденил в себе 2 дома и поэтому имеет внешне вид одного дома, но два почтовых адреса. На первом этаже комплекса расположены торговые площади. Они занимают 742 м2. На верхних этажах жилые квартиры общей площадью 630 м2. Объект полностью отремонтирован, включая фасад зданий и витрины, и находится в отличном техническом состоянии. Все квартиры и магазины имеют собственные парковки во дворе дома. Парковочная площадь отремонтирована и выложена плиткой. Парковка имеет собственный въезд с закрывающимся шлагбаумом с автоматическим открыванием при выезде. Торговые площади сданы в аренду двум арендаторам. Арендатор №1. Крупный сетевой международный концерн (более 800 магазинов только в Германии). В соответствии с долгосрочным договором арендная плата составляет: 4.300,00 евро/мес. х 12 = 51.600,00 евро/год. Арендатор №2. Немецкая сеть магазинов моды с более 100 филиалов на территории Германии. Арендует помещение общей площадью 212 м2 с 2002 года. Договор аренды заключён до 2020 года с возможностью продления. Арендная плата составляет 1.250,00 евро/мес. х 12 = 15.000,00 евро/год. Арендатор №3. Муниципалитет города. Жилые площади во всех домах составляют 11 квартир, которые полностью сданы в долгосрочную аренду. Арендную плату за жильцов оплачивает город, что обеспечивает её регулярное и своевременное поступление. Общая арендная плата от сдачи квартир составляет 34.740 евро/год. Вся арендная плата по объекту составляет: 101.340,00 евро/год.